20台客！400套货！鼎湖轻轨旁有盘最低8字头

每日卖一套新货！

近日，楼市君实地探访鼎湖龙光玖龙湾，项目目前主推98-118平户型，带装修均价8500元/平。

▲项目现场

项目位于鼎湖大道东侧，距离轻轨鼎湖山站不足500米，属于桂城片区外围，两公里内基本生活配套基本具足。

▲项目位置图

各位也可以从楼市君拍下的视频中感受一下轻轨站与项目之间的距离。

项目占地约6.5万平，规划建20栋高层，目前在售98-118平三四房，在售货量约300套，带装修均价8500元/平。

其中8栋为楼王单位，均价约9000/平，目前在自然消化中。

本月初，项目又加推了一栋新货，货量102套，截至发稿前，房管局显示网签了24套，相当于一天只卖了一套。

▲项目沙盘

新货的成绩似乎并不理想。

但通过楼市君现场走访了解，正值午后，现场至少有20台客，人气还是理想的。

另有现场销售表示：一个月能卖掉一栋楼。然而这与项目新货实际网签情况并不匹配。

▲项目现场

新货价格如何？楼市君以11栋新货为例，给大家算笔账：

面积	总价	单价	首付
98平	约91万	约9200元/平	约30万
108平	约98万	约9000元/平	约31万
制表：肇庆楼市

注：销售表示16楼为靓楼层，单价较高。

最后，我们一起来看看，项目目前在售的几种户型格局如何。

目前项目有98/108/118平三种户型，三四房设计，带简单装修和厨卫配套，样板间开放了98平和108平的。

98平三房两卫

98平为三房两厅两卫格局，竖厅设计，比较紧凑，适合上车买家。

样板间进门玄关左侧是厨房，右侧带约长2.4米、宽0.5米综合鞋柜。

厨房为双一字格局，柜门和操作台都是白色，不耐脏，预留单门冰箱位。

厨房外带有一个小型生活阳台，放置洗衣机不成问题。

客厅开间3.6米，层高3米，阳台能望花园。

主卧去掉飘窗后大小有3.5*3.9米，如果放置1.8米的大床，走道空间会显得局促。

次卧带有飘窗，如果想整体空间宽松些，建议放置1.5*1.5米的床。

卫生间洗手盆为一体式，交标带有镜柜，可以收纳日常零碎物品。

108平四房两卫

108平为四房两厅两卫，竖厅设计，开间为3.8米，但对比98平来说，动静分区稍欠合理。

一进门玄关左侧可放置鞋柜，右侧有一间小房，由花园报建改成客房，赠送一半面积。

厨房为L型布局，带三件套，双槽洗碗池更加方便实用，另外还带有一个3平的生活阳台。

主卧4.8*3.4米，正对卫生间，对此介意的置业者可增加衣柜隔断。

淋浴间设有飘窗，可供老人家洗澡时休息，洗手盆下方也设有收纳柜可放置杂物。

总体来看，108平户型适合一家四口或者有老人的家庭，改善型置业者也可考虑。

包括玖龙湾在内，龙光在肇庆区域已经布局了5个项目，目前3个已入市。

同样位于鼎湖的龙光玖龙山目前售价为带装修8400-8500元/平，大旺项卖到8500-9200元/平。

区域	项目名称	在售均价 （元/平）	产品
鼎湖	龙光玖龙山	带装8400-8500	93-120平三四房
肇庆新区	龙光西江明珠	未入市
高要	龙光玖龙华府	未入市
大旺	龙光玖龙湖	带装8500-9200	89-117平三四房
制表：肇庆楼市

肇庆交流群已经开启

想要置业肇庆的朋友

赶紧扫描下方二维码

备注肇庆 进群

【往期精彩文章】

▼ 这是另外一片世外桃源撒~